Umzugskosten in Berlin selbst berechnen

Woran der Betrag wirklich hängt

Zwei Größen entscheiden: die Menge in Kubikmetern und der Weg vom Wohnungsflur bis zur Ladefläche. Die Strecke zwischen den beiden Anschriften ist innerhalb Berlins fast nebensächlich, weil eine Fahrt quer durch die Stadt selten länger als eine Stunde dauert. Vier Etagen ohne Aufzug binden dagegen eine ganze Mannschaft für einen halben Vormittag.

Deshalb steht bei uns die Zimmerzahl vorn und nicht der Kilometerstand. Zwei Zimmer mit rund 25 Kubikmetern kosten ab 372 €, drei Zimmer mit rund 40 Kubikmetern kosten ab 706 €, und für fünf Zimmer ab 110 Quadratmetern nennt die Leiter ab 1.036 €. Das sind Rahmenwerte für den Normalfall: Vorderhaus, zweite oder dritte Etage, der Wagen kann in der Nähe der Haustür stehen.

Drei Dinge verschieben diesen Rahmen nach oben, und Sie können sie alle vorher selbst prüfen. Erstens die Etage, wenn kein Aufzug vorhanden oder der vorhandene zu klein für eine Waschmaschine ist. Zweitens die Trageweite, also die Meter zwischen der Stellfläche vor der Haustür und dem Hauseingang. Drittens alles, was nicht in einen Karton passt und trotzdem mitkommt.

Kubikmeter schätzen, ohne dass jemand vorbeikommt

Die brauchbarste Faustzahl ergibt sich aus unserer eigenen Preisleiter. Für das erste Zimmer rechnen wir rund fünfzehn Kubikmeter, für jedes weitere zehn bis fünfzehn. Eine Zweizimmerwohnung liegt damit etwa bei 25 Kubikmetern, vier Zimmer bei rund 55. Wer viele Bücher hat, Werkzeug sammelt oder eine gut gefüllte Kellerbox besitzt, schlägt im Kopf ein halbes Zimmer drauf.

Genauer wird es, wenn Sie raumweise zählen. Ein voll bestücktes Bücherregal von zwei Metern Höhe ergibt gepackt etwa acht bis zehn Kartons. Ein Kleiderschrank mit zwei Türen füllt zusammen mit seinem Inhalt gut zwei Kubikmeter. Küchen sind die eigentliche Überraschung: Geschirr, Töpfe, kleine Geräte und Vorräte einer normalen Berliner Küchenzeile ergeben regelmäßig zwanzig Kartons und mehr.

Rechnen Sie den Keller mit, auch wenn er auf den ersten Blick leer wirkt. In Berliner Häusern sind die Verschläge klein, aber selten leer: Fahrräder, Winterreifen, Farbeimer, Kartons vom letzten Umzug. Wer den Keller vergisst, unterschätzt die Ladung um mehrere Kubikmeter und wundert sich am Umzugstag, warum der Wagen ein zweites Mal fahren muss.

Was auf den Grundbetrag noch dazukommt

Die Anfahrt richtet sich danach, wo die beiden Adressen liegen. Innerhalb des S-Bahn-Rings berechnen wir keine, für die Außenbezirke und für Ziele hinter der Stadtgrenze kommt ein Aufschlag hinzu; die genauen Zeilen dazu stehen auf der Preisseite. Gegenüber der Arbeitszeit fallen sie kaum ins Gewicht, in eine ehrliche Rechnung gehören sie trotzdem.

Teurer wird es durch Arbeiten, die beim Überschlagen niemand im Kopf hat. Für eine Einbauküche, die gelöst und drüben neu eingepasst wird, rechnen wir ab 232 €. Bleibt Hausrat übrig, der nicht mitkommt, rechnen wir nach Kubikmeter, ab 34 €. Ein sperriges Einzelstück, das erst nach dem Umzugstag abgeholt wird, kostet ab 126 €.

Passen Auszug und Einzug zeitlich nicht zusammen, kommt eine Zwischenlagerung dazu. Das kleinste Abteil, fünf Kubikmeter, kostet ab 5 € am Tag; die mittlere Größe liegt ab 11 € am Tag und das größte Abteil ab 19 € am Tag. Für das Einstellen und das spätere Herausbringen gilt je Richtung ein eigener Satz, ab 76 € je Fahrt. Zwei Wochen Zwischenlager sind in Berlin häufiger als gedacht, weil viele Übergabetermine am Monatsletzten hängen.

Selbst packen, packen lassen oder nur tragen lassen

Packmittel machen einen kleineren Teil der Rechnung aus, als die meisten erwarten. Ein geliehener Umzugskarton kostet 0,65 € je Stück und Woche, gekauft 1,45 € je Stück. Eine Kleiderbox mit Stange kostet 3,05 € je Stück und Woche, ein Bund Packpapier mit zehn Kilogramm 11 €, eine Rolle Polsterfolie mit fünfzig Metern 16 €. Möbeldecken fahren auf jedem Wagen mit und werden nur gerechnet, wenn sie bei Ihnen bleiben, 2,15 € je Stück und Woche.

Wer packen lässt, zahlt je eingesetzte Kraft, ab 21,50 € je Stunde. Für eine Zweizimmerwohnung sind zwei Kräfte an einem Vormittag realistisch, für vier Zimmer eher ein voller Tag. Der Packdienst lohnt sich vor allem dann, wenn zwischen Schlüsselübergabe und Einzug nur wenige Tage liegen oder wenn niemand da ist, der schwer heben darf.

Die dritte Möglichkeit ist die Trennung von Wagen und Mannschaft. Wer selbst einen Transporter mietet und nur Leute braucht, bucht sie stundenweise, eine Kraft kostet ab 20 € je Stunde, kleinste Buchung sind zwei Stunden. Wie das abläuft, steht bei den Umzugshelfern nach Stunden. Für eine komplette Wohnung geht die Rechnung meist zugunsten des Festpreises aus, weil Mietwagen, Kraftstoff und Rückgabe mitgezählt werden müssen.

Festpreis oder Abrechnung nach Zeit

Nach Zeit zu rechnen lohnt sich bei kleinen, gut vorbereiteten Umzügen. Der kleinere Wagen samt Fahrer, zwölf Kubikmeter Laderaum, kostet ab 38 € je Stunde; für die 21 Kubikmeter des großen Kofferaufbaus gilt ab 43,50 € je Stunde. Gebucht wird meist die Kombination aus großem Wagen, Fahrer und zwei Trägern, ab 82,50 € je Stunde.

Rechnen Sie dann ehrlich mit: Anfahrt, Abdecken des Treppenhauses, Wegezeiten in den Etagen, die Fahrt zwischen den Adressen, das Abladen und das Aufstellen. Bei zwei Zimmern im zweiten Stock kommen so vier bis fünf Stunden zusammen. Ab etwa drei Zimmern ist der Festpreis in fast allen Fällen der ruhigere Weg, weil ein zugeparkter Hof oder ein defekter Aufzug die Rechnung dann nicht mehr verändert.

Braucht die Ladung zwei Fahrzeuge, kommt ein zweiter Wagen auf derselben Tour dazu, 33 € je Stunde. Das ist günstiger als zweimal dieselbe Strecke zu fahren, sobald zwischen den Adressen mehr als eine halbe Stunde liegt. Ein Monteur für Schrank- und Bettaufbau kostet ab 32 € je Stunde, reine Entsorgungsarbeit nach Zeit kostet ab 16,50 € je Stunde.

Zwei Rechenbeispiele aus dem Berliner Alltag

Erstes Beispiel: zwei Zimmer im Wedding, dritte Etage im Vorderhaus, kein Aufzug, Ziel ist ein Neubau in Pankow mit Aufzug. Rund 25 Kubikmeter, keine Einbauküche, kein Zwischenlager. Das kostet ab 372 €, dazu kommen dreißig geliehene Kartons und zwei Kleiderboxen. Die Ladung passt in eine einzige Fahrt des Koffermöbelwagens, der Tag ist gegen Mittag erledigt.

Zweites Beispiel: vier Zimmer in Lichtenberg, Plattenbau mit schmalem Aufzug, Ziel ist ein Reihenhaus in Mahlsdorf. Rund 55 Kubikmeter, die Einbauküche kommt mit, im Keller stehen drei Kubikmeter, die niemand mehr braucht. Der Grundbetrag kostet ab 792 €, die Küche ab 232 €, für die Räumung wird nach Kubikmeter gerechnet, ab 34 €. Das Sofa fährt nicht im Aufzug mit und geht über die Treppe.

Beide Beispiele zeigen dasselbe: Der Grundbetrag ist selten die Überraschung, die Zusatzzeilen sind es. Wer vorher sagt, was mitkommt, was bleibt und wo geschraubt werden muss, bekommt einen Rahmen, der bis zur Rechnung hält. Wie sich der Rest des Umzugs zeitlich sortiert, steht in unserer Checkliste für den Umzug in Berlin.

Diese fünf Angaben genügen für einen belastbaren Rahmen

• Zimmerzahl und ungefähre Quadratmeter beider Wohnungen
• Etage und Antwort auf die Frage, ob ein Aufzug da ist und wie groß er ist
• Ob der Wagen an der Haustür stehen kann oder über einen Hof gearbeitet wird
• Ob die Einbauküche mitkommt und ob Hausrat zurückbleibt
• Wunschtermin und wie fest er ist