Wohnung, Keller und Dachboden in Berlin entrümpeln

Nach Kubikmeter statt nach Gefühl

Eine Entrümpelung wird bei uns nach dem geräumten Volumen abgerechnet, ab 34 €. Das ist die einzige Größe, die vorher ehrlich geschätzt werden kann. Ein durchschnittliches Berliner Kellerabteil mit vier Quadratmetern fasst vier bis acht Kubikmeter, ein voller Dachboden über zwei Zimmern zehn bis fünfzehn, eine bewohnte Dreizimmerwohnung, aus der alles heraus soll, dreißig bis vierzig.

Getrennt davon läuft die Zeit, die für Sortieren, Demontage und Trageweg gebraucht wird, ab 16,50 € je Stunde. Diese Trennung ist wichtig, weil zwei Keller mit demselben Volumen ganz unterschiedlich viel Arbeit machen: Ein Abteil mit sechs alten Möbelstücken ist in einer Stunde leer, ein Abteil mit sechzig Umzugskartons voller Papier braucht drei.

Die Deponiegebühr steht als eigene Zeile auf der Rechnung und wird nicht in den Kubikmeterpreis eingerechnet. So sehen Sie, was Arbeit ist und was Abgabe. Beim Aufmaß nennen wir eine Spanne und den Betrag, ab dem wir Rücksprache halten, statt am Ende eine Zahl vorzulegen, über die niemand vorher gesprochen hat.

Der Trageweg entscheidet über die halbe Rechnung

Bei einem Umzug zählt, wie viel getragen wird. Bei einer Entrümpelung zählt vor allem, wie weit. Ein Kellerabteil im Gründerzeit-Vorderhaus liegt hinter einer engen Wendung, dann kommen zwanzig Stufen bis zum Hof, dann fünfzehn Meter bis zur Toreinfahrt. Das sind je Ladung Sackkarre fünf Minuten, und bei sechs Kubikmetern sind das schnell zwanzig Gänge.

Beim Hinterhaus über zwei Höfe kommt die reine Strecke dazu, bis zu siebzig Meter je Richtung. Im Plattenbau ist der Weg kurz, dafür passt in den Aufzug nur eine begrenzte Menge, und wenn im Haus gleichzeitig jemand einzieht, wird gewartet. Neubauten mit Tiefgarage haben kurze Wege im Haus, aber die Durchfahrtshöhe von knapp zwei Metern zwingt uns zum Sprinter statt zum Kofferwagen.

Dachböden sind der aufwändigste Fall. Die Klapptreppe trägt keinen schweren Schrank, die Stehhöhe unter den Sparren beträgt oft nur 1,60 Meter, und alles muss zerlegt werden, bevor es hinuntergeht. Deshalb fragen wir vorher nach Zugang und Stehhöhe und schicken bei größeren Dachböden lieber drei Leute als zwei.

Was getrennt wird und wohin es geht

Geräumtes Gut wird nicht in einen Container geworfen und weggefahren. Wir trennen schon beim Verladen: Sperrgut, Holz ohne Beschichtung, Metall, Elektro- und Elektronikgeräte, Papier, Bauschutt und Restmüll gehen in verschiedene Richtungen und kosten unterschiedlich viel Abgabe. Wer sauber trennt, senkt den Deponieanteil deutlich.

Elektrogeräte müssen ohnehin getrennt abgegeben werden, Kühlgeräte mit Kältemittel gesondert. Farben, Lacke, Lösungsmittel, Leuchtstoffröhren und Batterien sind Sonderabfall und gehören zu einer Annahmestelle für Schadstoffe; wir nehmen sie mit, weisen sie aber getrennt aus.

Wie viel am Ende tatsächlich angefallen ist, halten wir beim Verladen fest und nicht hinterher aus der Erinnerung. Bei größeren Räumungen melden wir uns zwischendurch, sobald absehbar wird, dass die geschätzte Spanne nach oben verlassen wird. Eine Überraschung um sechs Uhr abends ist bei dieser Arbeit der häufigste Grund für Streit, und sie lässt sich mit einem Anruf um zwei Uhr nachmittags vermeiden.

Was wir regelmäßig aus Berliner Kellern holen

• Alte Regalsysteme, Werkbänke und Schrankwände aus den achtziger Jahren
• Fahrräder, Kinderwagen und Autoreifen ohne Felge
• Farbeimer, Tapetenreste und Fliesenkartons vom letzten Umbau
• Umzugskartons mit Unterlagen, die niemand mehr braucht
• Waschmaschinen und Trockner, die seit Jahren nicht mehr laufen

Vorher markieren, nicht währenddessen entscheiden

Der teuerste Fehler bei einer Entrümpelung ist, dass währenddessen entschieden wird. Sobald zwei Leute in einem Raum stehen und bei jedem dritten Gegenstand gefragt werden muss, verdoppelt sich die Zeit. Deshalb bitten wir darum, vorher durchzugehen und alles zu markieren, was bleibt, statt zu markieren, was weg soll. Das ist meist die kürzere Liste.

Ein Klebeband, ein Blatt an der Tür des betreffenden Raums, fertig. Wenn niemand vor Ort sein kann, reicht auch eine Liste per Nachricht mit Fotos. Was auf keiner Liste steht und nach Papier, Foto, Schmuck oder Dokument aussieht, legen wir grundsätzlich zur Seite und fragen nach, bevor es in den Wagen geht.

Wenn nach dem Räumen einzelne Stücke bleiben sollen, die woanders hin müssen, nehmen wir sie in derselben Tour mit. Handelt es sich um wenige große Möbel, läuft das über die Abholung im Norden Berlins. Geht es dagegen um den kompletten Haushalt inklusive Wohnungsübergabe, ist die Haushaltsauflösung der passende Auftrag.

Der Zustand danach: besenrein und was das heißt

Besenrein bedeutet: leer, gefegt, Staub grob entfernt, Klebereste von Aufklebern ab. Es bedeutet nicht: gewischt, gestrichen, Löcher verspachtelt oder Silikonfugen erneuert. Wir sagen das deutlich, weil manche Vermieter beim Auszug mehr verlangen, als der Begriff hergibt, und das dann zwischen Mieter und Räumfirma verhandelt wird.

Was wir bei Bedarf zusätzlich machen: Teppichboden aufnehmen und mitnehmen, Lampen abhängen, Gardinenschienen und Wandregale demontieren, Rollos abschrauben. Das läuft nach Zeit und steht im Angebot als eigene Zeile. Malerarbeiten, Bodenverlegung und alles Elektrische gehören in Handwerkerhände, nicht in unsere.

Am Ende gehen wir Raum für Raum mit Ihnen ab, und ein hinterlegter Schlüssel wandert dabei zurück in Ihre Hand. Sagen Sie es vorher, dann fotografieren wir den geräumten Zustand, damit Sie bei der Übergabe an den Vermieter etwas in der Hand haben. Das kostet nichts und hat schon einige Diskussionen abgekürzt.